Инвестиции в коммерческую недвижимость с понятной доходностью

Формируем и выводим на рынок готовые арендные активы с прогнозируемым денежным потоком

Результат, выраженный в деньгах

индексация ставок

рост стоимости актива

возможность перепродажи

арендный поток от федеральных арендаторов

Почему доступ к объектам ограничен

Объекты не попадают в открытый рынок

Мы не работаем с витриной (Avito / ЦИАН). Каждый актив формируется внутри компании и распределяется среди инвесторов

Арендатор — часть экономики

Работаем с федеральными сетями и устойчивыми форматами. Подбираем арендатора под модель доходности, а не «кого получится посадить»

Вход до роста стоимости

Инвестор заходит на этапе формирования объекта. Финальная цена формируется после посадки арендатора и запуска потока

подтверждённый денежный поток

актив, готовый к удержанию или продаже

запущенный арендатор

Результат — готовый актив

доходность

арендатор

концепция

локация

Мы управляем ключевыми параметрами:

Контроль над результатом

1 993 280 р/мес

МАП:

до 8 лет

Окупаемость:

623м²

Площадь:

Пятёрочка

Арендатор:

195 000 000 ₽

Цена:

Готовый арендный бизнес в жилом квартале

Коммерческое помещение с федеральным арендатором

Актуальные инвестиционные предложения

7% от РТО + 2% от доставки
(~ 850 000 руб в мес.)

МАП:

до 8 лет

Окупаемость:

273,7 м²

Площадь:

Rostic’s

Арендатор:

87 000 000 ₽

Цена:

Высоколиквидный street retail с сильным брендом

Коммерческое помещение с федеральным арендатором

5% от ТО но не ниже 1 192 000 р/ мес

МАП:

до 8 лет

Окупаемость:

безусловная 5%

Индексация:

Дикси

Арендатор:

120 000 000 ₽

Цена:

Стабильный арендный бизнес в развивающемся районе

Коммерческое помещение с федеральным арендатором

Как мы работаем

Подбираем под бюджет инвестора

Согласовываем арендатора

Запускаем денежный поток

Передаём актив или сопровождаем дальше

Формируем пул объектов

Доступ к объектам получают инвесторы, работающие с нами на постоянной основе